Zápis ze schůze výboru Společenství Hůrka I konané dne 08.09.2009

Přítomni:
SVJ Hůrka I.: Ing. Petr Šimr
Ing. Arch. Petr Bašta
Mgr. Linda Votrubová
Ing. Jiří Cejp
Správní firma CENTRA a. s. Šárka Šturmová – manažer správy



1. Technicko-ekonomické studie energetických úspor
Výbor obdržel studii od Ateliéru Dektrade dne 13.08.2009. Studie byla doplněna o další srovnávací tabulky.
Ing. Bašta připraví technicko ekonomické vyhodnocení studie jako podklad k diskuzi a k rozhodnutí shromáždění vlastníků.
Mgr. Votrubová ve spolupráci s AK Červená a Krejčí zajistí právní stanovisko k hlasování o realizaci energetických úspor a financování. Bylo vyžádáno stanovisko.
Manažer správy požádá o příslib dodávky plynu Pražskou plynárenskou na cca 115tis.m3/rok. Žádost bude podána dne 11.09.2009.
Ing. Šimr požádá o vyjádření banky k možnosti poskytnutí úvěru financování energetických úspor. Úkol trvá.

2. Otázka neuhrazených pohledávek SVJ Hůrka I vůči Hůrka II
Obvodní soud pro Prahu 5 vydal platební rozkaz na zaplacení dlužné částky včetně příslušenství s datem 16.04.2009. Hůrka II podala odpor a bude probíhat řádné soudní řízení. Trvá.

3. Okna – zástupce firmy poskytl tabulku s přehledem neodstraněných závad. Přes upomínky manažer správy firma Okenní servis neprovedla všechny požadované opravy. Pokud firma nedokončí požadované práce, nebude jí uhrazena paušální platby za výjezdy.

4. Plán oprav a údržby pro rok 2008-2009
a) Oprava teras: dne 03.09.2009 proběhl kontrolní den a bylo dohodnuto, že Dynape provede výměnu všech skel mezi terasami v kvalitnějším provedení ( zabroušené hrany, pevnější a pružnější úchyty ), současně s dokončením montáže mřížek a drobných úprav dlažby v termínu postupně do konce září 2009.
b) Atrium: Výbor podepsal smlouvu s firmou Dynape, stavba probíhá, průběžně byla upřesňována projektová dokumentace a byly vybrány povrchové úpravy. Výbor rozšíří práce na atriu o výměnu zarostlé ležaté dešťové kanalizace pod stropem v 1.PP.
c) Vjezd do garáže: Výbor má k dispozici nabídku firmy Dynape, firma AZ-profil požádala o prodloužení termínu. Stav trvá.
d) Kamerový systém: běží ve zkušebním provozu na zodpovědnost dodavatele, oficiální předání bylo posunuto na žádost dodavatele na polovinu září. Trvá.
e) Rekonstrukce systému osvětlení garáže: byly provedeny úpravy v 1.PP, konkrétně bylo instalováno trvalé osvětlení o výkonu 60W. Hlavní vypínač a vypínače v jednotlivých sekcích byly vyměněny za časové spínače. Do konce srpna proběhne zkušební režim, zaměřený na pohodlí a komfort užívání, vhodnost pro provoz kamer a úspory energie.Předpokládaná realizace v 2.PP je v průběhu září.

5. Stížnost na zápach z kuchyně z vchodu 2562 i 2563: informace, že odborníka na VZT objedná p. Švajda byla mylná, manažer správy objedná revizi VZT a náklady budou podle výsledků přeúčtovány. Úkol trvá.



6. Reklamace nákladů na topení a teplou vodu : výbor prověřil stávající smlouvu a konstatoval, že smlouva byla uzavřena v r. 1998, neodpovídá současné legislativě a ani skutečné situaci, není z ní zřejmý rozsah poskytovaných služeb a ani způsob určení ceny a proto výbor vyzve společnost Prothermic k uzavření nové smlouvy. ÉRU postoupilo žádost o prověření cen Státní energetické inspekci.

7. Kanalizace: MČ Praha 13 nařídila ústní jednání s místním šetřením k ověření odstranění závadného stavu na den 11.09.2009 v 8.hodin. Manažer správy pozve zástupce firmy Dynape, která prováděla opravu.

8. Paní Petrusová požádala o souhlas s umístěním reklamy na sloup rohu domu 2563. Výbor proti reklamě nemá námitky s tím,že její konkrétní umístění projedná s vlastníkem provozovny 2563. Stanovisko vlastníka provozovny 2563 výbor zatím neobdržel.

9. Další termín schůze je 29.09.2009.



Šárka Šturmová, DiS.
manažer správy

Zápis ze schůze výboru 08.09.2009.doc (42,5 kB)